En el anterior post os hablábamos del Certificado de Eficiencia Energética y su utilidad. Ahora vamos a ahondar un poco más en aspectos más prácticos: quién la hace y cómo se hace.
Como en cualquier asunto obligatorio por ley, debe asegurarse que lo realiza un profesional autorizado y adecuadamente preparado y de que se siguen los pasos estipulados para no cometer negligencia.
¿Qué validez tiene la Calificación Energética obtenida?
El Certificado de Eficiencia Energética tiene una validez de diez años. Sin embargo, en el caso de que se lleven a cabo mejoras en la vivienda que afecten a su eficiencia energética, el certificado se podrá actualizar y renovar. De hecho, actualizarlo es lo aconsejable, porque siempre añadirá valor a su vivienda.
¿Quién tiene que encargar el Certificado de Eficiencia Energética?
Debe ser encargado por el propietario del inmueble. Recuerda que a partir del 1 de junio no vas a poder vender, alquilar ni siquiera publicitar una vivienda sin poseer su Certificado Energético. El certificado de esta calificación se debe remitir a la administración autonómica correspondiente. El original lo tiene que conservar el propietario del inmueble.
¿Quién lo realiza?
Pueden realizarlo Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros Industriales e Ingenieros Industriales Técnicos. Pero deben estar autorizados por el órgano competente. Estamos seguros que tu amigo a punto de licenciarse con sobresalientes o el cuñado de tu mujer que lleva toda la vida visitando obras son muy responsables y te fías mucho de ellos, pero el certificado no tendrá validez si no están autorizados para expedirlo.
¿Qué proceso se sigue para la obtención del Certificado de Eficiencia Energética?
Etiqueta de Certificación Energética
- Visita al inmueble por parte del experto. Recogida de datos y medidas detalladas y toma de fotografías.
- Levantamiento de plano para cuantificar parámetros físicos.
- Recopilación de datos administrativos y catastrales del inmueble, materiales, fachadas, cerramientos, carpinterías y espesores.
- Cálculo de la eficiencia energética por parte del personal técnico titulado.
- Elaboración de un informe y etiquetado del inmueble (de la letra A a la G, según la puntuación obtenida)
- Propuesta de mejoras para el aumento de la calificación.
- Entrega de 3 copias originales del informe definitivo.
Parte de este proceso se simplifica si ya tienes tu piso puesto a la venta con una agencia inmobiliaria, pues muchas fotografías y datos administrativos ya están recopilados. Habla con ellos para que te faciliten las cosas.
¿Cuánto me costará?
El precio del Certificado de Eficiencia Energética podrá variar según los metros cuadrados, la complejidad de las instalaciones, la documentación aportada y el profesional o empresa que se contrate para su realización. Los precios podrán variar desde los 250€ hasta los 120€. Consulta con tu asesor inmobiliario, presidente de la comunidad de vecinos o administrador de fincas para beneficiarte de descuentos y las mejores condiciones.
Infórmate de las ayudas que el Gobierno y su Comunidad Autónoma pondrán en marcha para las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.
¿Cómo se controla?
Cada comunidad autónoma designará al órgano responsable de validar y registrar los certificados en su ámbito territorial. El sistema de control será independiente y comprobará la validez de los datos base y los resultados del edificio.
¿Y si no lo realizo?
La no posesión del Certificado de Eficiencia Energética puede acarrear multas de entre 3.000 y 600.000 €, además de anular el contrato de compraventa o arrendamiento.
¿Te ha quedado alguna? No dudes en preguntarnos dejando un comentario. Y si te parece que le puede interesar a un amigo, ¡COMPARTE!
Fuentes:
http://www.certificadorenergetico.eu/
http://www.certifacil.es/6/preguntas-frecuentes.html
http://calificacion-energetica.com/certificado-energetico/
http://noticias.fotocasa.es/10-cosas-que-hay-que-saber-sobre-la-certificacion-energetica__15382.aspx
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