Contrato de Alquiler: ¿qué cláusulas incluye?

En nuestro nuevo post te explicamos las cláusulas básicas de un contrato de alquiler:

  • Identificación de las partes.
  • Identificación del inmueble
  • Inicio, duración y finalización del contrato
  • Renta
  • Gastos
  • Demora e impagos
  • Fianza
  • Certificado Energético
  • Firmas

 

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Cómo interpretar el Certificado de Eficiencia Energética

¿Para qué sirve el Certificado de Eficiencia Energética? ¿Es otro “saca-cuartos” que se ha inventado el Gobierno? ¿Esto ya me lo piden?

Seis meses después de su entrada en vigor, la Calificación Energética sigue generando dudas. Consulta cómo interpretarla aquí http://www.alfa10.es/blog/7-blog/93-calificacion-energetica-3

Conclusiones SIMA 2013

Este mes de noviembre se ha celebrado en Madrid la feria inmobiliaria SIMA otoño 2013. La firma Básico Homes realizó encuestas a los visitantes y ha elaborado este informe con sus respuestas:

En nuestro blog analizamos algunas de las estadísticas:

http://www.alfa10.es/blog/7-blog/92-sima-2013

SIMA otoño 2013 inversores SIMA otoño 2013 inversores SIMA otoño 2013 inversores

9 últimos pasos tras comprar tu casa

Ya has comprado tu casa, le has hecho unos arreglillos, te has mudado, incluso te has dado la primera ducha en tu nuevo hogar. Para evitar problemas dentro de unos meses, te recomendamos cambiar todos tus documentos, suscripciones y servicios a tu nueva dirección cuanto antes. Y después, ¡¡¡¡sólo quedará celebrarlo!!!! 

http://www.alfa10.es/blog/7-blog/90-9-ultimos-pasos-tras-comprar-tu-casa

 Fiesta inauguración nueva casa


6 trucos para reformar tu casa

Cada vez es más habitual comprar una vivienda pensando ya en las reformas. Incluso hay quien obtiene un precio mejor a la hora de vender tras hacer alguna reforma necesaria.

trucos para reformar tu casa

Hacer de una vivienda de segunda mano un hogar nuevo no es difícil. De nuestra trayectoria como expertos en reformas integrales, en la web os dejamos 6 trucos que facilitan mucho las cosas:

http://www.alfa10.es/blog/7-blog/89-6-trucos-para-reformar-tu-casa

4 errores emocionales a la hora de vender tu casa

En este artículo de Trulia (página estadounidense especializada en compraventa de pisos) nos hablan de los 4 errores emocionales más frecuentes que cometen los agentes inmobiliarios a la hora de vender una casa. Nosotros los hemos leído y nos hemos propuesto no cometerlos. Sin embargo, consideramos que pueden extrapolarse a cualquier vendedor. Aquí os los detallamos:

1. Parálisis para reducir precio.

2. Apego excesivo.

3. Celebrarlo demasiado rápido.

4. Confusión de precios.

Si quieres ahondar en ellos, consulta nuestra entrada en la web:

http://bit.ly/HwBX6R

¿Te cambias de casa? 15 consejos para la mudanza

empresa de mudanzasUna mudanza puede ser un quebradero de cabeza, pero puedes minimizar las molestias planificándola bien antes de comenzarla y cubriéndote las espaldas con los seguros y las compañías de transportes. En nuestra web te hemos dejado unos consejos:
http://www.alfa10.es/blog/7-blog/88-15-consejos-para-la-mudanza

 

 

 

¡Y no te olvides de tus mascotas!

Mudanza animales domésticos

 

¿Vender ahora es “malvender”?

Muchos clientes entran en nuestra oficina preguntando por el precio que deberían poner a su casa. La mayoría sigue y entiende las cifras del mercado inmobiliario, pero una pequeña parte aún exclama frases de sorpresa, he incluso sorprendentes, como ya ha recogido César Villasante en su blog. A esta pequeña parte le volvemos a mostrar las cifras, porque la realidad está ahí y es clara: el precio de los pisos ha bajado. Y si se quiere vender, hay que poner la vivienda en su precio de mercado. Porque “lo que está en precio, se vende”. Como explica esta infografía de Fotocasa: los lugares donde más viviendas se venden son aquellos donde más han bajado los precios.

Precio venta vivienda

Lo que está en precio, se vende

Los motivos del descenso de precios son de sobra conocidos: estallido de la burbuja inmobiliaria, crisis económica, sueldos más bajos, falta de acceso a crédito, exceso de demanda…

También los compradores conocen la realidad del mercado. Siguen las tendencias, negocian el precio y comparan mucho más antes de embarcarse en la venta de un piso.

Motivos de venta

Antes de pensar que se está malvendiendo, debemos identificar el motivo por el que vendemos.

En nuestra web te hablamos de los más frecuentes:

http://www.alfa10.es/blog/7-blog/86-ivender-ahora-es-malvender

Alquiler con opción a compra.

En el blog de nuestra web podéis encontrar dos posts sobre el alquiler con opción a compra.

En el primero os contamos QUÉ ES y QUÉ CLÁUSULAS INCLUYE

http://www.alfa10.es/blog/7-blog/84-alquiler-con-opcion-a-compra

En el segundo os hablamos de las VENTAJAS Y DESVENTAJAS y os damos algún CONSEJO

http://www.alfa10.es/blog/7-blog/85-alquiler-con-opcion-a-compra-ventajas-desventajas-y-consejos

Ventajas y desventajas del alquiler con opción a compra

Ganadores del Sorteo

Guía Vendedor Alfa 10 Inmobiliaria

Ya tenemos los ganadores de la Guía para Vender Tu Casa Hoy de Alfa 10 Inmobiliaria.

Podéis consultarlos aquí

http://www.alfa10.es/blog/7-blog/83-ganadores-de-la-guia-para-vender-tu-casa-hoy

¡Muchísimas gracias por vuestra participación y vuestras respuestas!